金地梧桐里・首家文化（数字）产业园，坐落于紫金山与玄武湖环绕的风水宝地，现写字楼正式对外出租。这里融合自然美景与现代化商务设施，为企业提供独特的办公体验与无限发展潜力。玄武锁金村南师大，紫金山下写字楼出租，金地梧桐里・首家文化（数字）产业园写字楼，招商中心电话：189 5203 5173，欢迎各界企业咨询入驻详情。

一、多元空间与灵活租赁

♦丰富的租赁选择

23# 分租空间：面积 66 - 85 平米，共 5 层，1F 层高 3.4m，2 - 5F 层高 3.5m，报价 2.8 元，简装交付不含家具空调，适合小型创业团队或初创企业，为其提供经济实惠且灵活的办公空间，可根据自身需求进行个性化布置。

25# 分租空间：面积 67 - 106 平米，共 5 层，1 - 5F 层高 3.4m，同样报价 2.8 元，简装交付不含家具空调，专注于满足小面积办公客户的需求，在主城核心地段提供便捷的办公场所，助力企业起步发展。

welive 花园独栋区：围合式设计，独特屋顶花园设计、新建框架结构大开间，三层局部层高达 7 米可做夹层，报价 3.3 元。仅余俩栋的稀缺性，为追求高品质、有创意空间需求的企业打造专属领地，可充分发挥空间优势，塑造独特的企业文化与办公环境。

独栋 10 - 2：面积 942.69 平米，报价 3.3 元，层高 4.2 米（1F）3.75 米（2 - 3F），为中型规模企业提供宽敞舒适且布局合理的独栋办公空间，彰显企业实力与形象，满足企业多元化的办公功能需求，如研发、展示、办公一体化等。

独栋 13#：单层面积 380 平米，报价 3.1 元，层高 4.2 米（1F）3.75 米（2 - 5F），适合规模适中、对空间有特定规划需求的企业，可进行分层功能划分，打造高效协同的办公空间。

特色空间设计与功能

大面积办公区具备上下水功能，为企业的特殊业务需求提供便利，如涉及实验、展示或生活服务配套等方面的业务，可无需额外改造即可开展。

二、完善配套与优质服务

♦共享商务空间

园区设有共享会议室、公共会客厅、超大报告厅、超大中庭、路演厅、图书馆等共享商务空间。共享会议室和公共会客厅为企业提供了商务洽谈、接待客户的专业场所；超大报告厅可举办大型会议、培训、讲座等活动；超大中庭为园区营造出开阔大气的空间感，提升企业形象；路演厅助力企业进行项目展示与推广；图书馆则为员工提供了知识学习与交流的空间，促进企业创新与成长。

♦生活服务配套

配备咖啡厅、健身跑道、员工食堂、领导接待包间、超市、购物商店、人才公寓、灯光足球场等服务配套一应俱全。员工可在工作间隙享受一杯香浓的咖啡，放松身心；利用健身跑道和灯光足球场锻炼身体，保持活力；员工食堂和领导接待包间满足不同层次的餐饮需求；超市和购物商店提供便捷的生活购物服务；人才公寓为企业引进人才解决居住之忧，全方位提升企业员工的生活品质与工作满意度。

♦专业物业服务

由金地物业提供高品质服务，物业费 7 元 / 平米 / 月，停车包月 400 元 / 辆。金地物业以其专业的团队和丰富的经验，确保园区环境整洁、安全有序，设施设备维护良好，为企业提供舒适、便捷的办公环境，让企业无需为后勤事务操心，专注于核心业务发展。

三、卓越区位与政策扶持

♦核心区位优势

位于主城核心地段，三条地铁环绕，城东主干道、312 国道通达全城及周边城市。便捷的交通网络使企业能够快速连接城市各个区域，无论是员工通勤、商务出行还是物流运输都极为便利。周边丰富的资源与繁华的商业氛围，为企业提供了广阔的市场空间与合作机会，有利于企业的品牌推广与业务拓展。

♦政策扶持助力发展

校政企三方共建园区，享有税收政策利好、创业指导、项目申报、高企培育、人才扶持、企业上下游链接、学习型沙龙分享等众多政策福利，为企业发展赋能。税收政策利好可有效减轻企业负担，增加企业利润；创业指导为初创企业提供专业的方向指引与经验分享；项目申报和高企培育帮助企业获取更多政策资金支持与荣誉资质；人才扶持吸引优秀人才流入企业；企业上下游链接促进产业协同发展；学习型沙龙分享营造良好的创新学习氛围，提升企业整体竞争力。

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